Wohneinheitenfläche
Um 78 m²
Inhalt
Um 248 m³
Baujahr
Baujahr 1992
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Evenaar 89

2408 CZ, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Licht en ruim 3-kamer hoekappartement met afgesloten balkon en moderne keuken

In de geliefde wijk Kerk & Zanen ligt dit verrassend ruime en instapklare appartement. Gelegen op de eerste verdieping, met twee comfortabele slaapkamers, een moderne afwerking en een balkon met veel privacy, is dit een plek waar u zich direct thuis voelt.

De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De moderne open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, inbouw-oven, 5-pits gaskookstel, rvs-afzuigkap en biedt alle ruimte om te koken én gezellig samen te zijn. Dankzij de hoekligging heeft u extra veel lichtinval en een vrij uitzicht.
Het afgesloten balkon is een loggia, wat een ander woord is voor een inpandig balkon.

De badkamer is praktisch en verzorgd, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, spiegel, een opbergkast en wasmachineaansluiting. Er is een apart toilet met fonteintje. De gehele woning is afgewerkt met laminaatvloeren en in de woonkamer zorgt een monoblock airco-unit voor verkoeling op warme dagen.

Het balkon is afgesloten, zodat u er het hele jaar door kunt genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een berging op de begane grond.

Lage
Winkels, het station en het centrum van Alphen aan den Rijn liggen op loopafstand. Ook recreatiegebieden zoals het Europapark en het Zaanse Rietveld zijn dichtbij. Met de auto bereikt u via de N11 snel de grote steden van de Randstad.

Vorteile aufgereiht:
• Hoekappartement op de eerste verdieping
• Twee slaapkamers + loggia
• Volledig voorzien van laminaatvloer en tegels in de badkamer/toilet
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Monoblock airco in de woonkamer
• Energielabel: A
• Badkamer met ruime douche en wasmachineaansluiting
• Apart toilet met fonteintje
•Erdgeschoss ausbauen
• Eigen parkeerplek
• Centrale ligging in de wijk Kerk & Zanen

Een compleet en verzorgd appartement, klaar voor de volgende bewoner!

Alle bereitgestellten Informationen sind als Aufforderung zur Abgabe eines Angebots oder zum Eröffnen von Verhandlungen zu verstehen. Diese Informationen wurden mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für irgendeine Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder andere Fehler und deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen wurden gemäß NEN2580 Messanleitung ermittelt. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Übertrag

Verhandlungspreis
350.000 € k.K.
Status
Verkauft unter Vorbehalten
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
€ 225,00 per maand

Bau

Gegenstandsart
Hochhauswohnung (Appartement)
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1992
Dachart
Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
78 m²
Inhalt
248 m³
Außenbereich
4 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
Badezimmerausstattung
Douche, inloopdouche, en wastafel
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Lage von
1. Wohnschicht
Maßnahmen
Airconditioning, lift, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
24-05-2023
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Intergas kombi kompakt hre 28/24 a (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Außenraum

Lage
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen
Maßnahmen
Elektra

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Parkplätzen und öffentlichen Plätzen parken

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja (€ 225,00 per maand)
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Alphen aan den Rijn

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 24-05-2023

Jahres-Stromverbrauch

2060 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)

Gaskonsum pro Jahr

800 m³

(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Woonfonds Groen Woonge... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 23-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2408

Gesamtbevölkerungszahl
114182 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2408

bis 15 Jahre
17%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
25%
45 bis 65 Jahre
29%
65 und älter
18%

Haushalte von Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2408

Einpersonig ohne Kinder
25%
Erwachsene ohne Kinder
28%
Haushalte ohne Kinder
53%

Haushalte von Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2408

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
40%
Haushalte mit Kindern
46%

Wohnungen in Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2408

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
34%

Wohnungen in Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2408

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
33%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
25%
Wohnungen nach 2015
8%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2408

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 319.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
4%

Sonstige Einzahlungen Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2408

Adressen pro Quadratkilometer
2009
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 2408 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Woondroom Alphen

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Hooftstraat 33

2406 GD, Alphen aan den Rijn

0172 - 76 4444 info@woondroomalphen.nl www.woondroomalphen.nl

Das Immobilienbüro von Alphen aan den Rijn

Ob Sie ein Haus verkaufen oder,:{

Eines der wichtigsten Momente im Leben also es muss auf Anhieb gut sein. Die Immobilienmarktwelt steht vor einer Knappheit. Möchtest du davon profitieren?

Unsere Philosophie ist “alles andere als das Gleiche”; und das merkt man!

Das Team von Wohntraum Alphen kennt das Landleben, es hält Sie vor Unannehmlichkeiten und Stress frei und hilft Ihnen, das maximal mögliche Ergebnis zu erzielen.

Das Immobilienbüro von Alphen aan den Rijn
Reviews Woondroom Alphen

Evenaar 89, Alphen aan den Rijn

350.000 € k.K. - Verkauft unter Vorbehalt