Evenaar 89

2408 CZ Alphen aan den Rijn

Verhandlungspreis

€ 350.000 k.k.

Soort
Portiekflat (appartement)
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
78 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
A
Bouwjaar
1992

Beschreibung

Licht und geräumiges 3-Zimmer-Eckapartment mit abgeschlossenem Balkon und moderner Küche

In der beliebten Wohngegend Kerk & Zanen liegt dieses überraschend geräumige und sofort bewohnbare Apartment. Es befindet sich im ersten Stock mit zwei bequemen Schlafzimmern, einer modernen Ausstattung und einem Balkon mit viel Privatsphäre. Es ist ein Ort, an dem Sie sich sofort wie zu Hause fühlen.

Die helle Wohnzimmer bildet gemeinsam mit der offenen Küche das Herz des Hauses. Die moderne offene Küche ist ausgestattet mit moderner Einbauküche, nämlich einer Geschirrspülmaschine, Einbauofen, 5-Bratenkochfeld, Edelstahl-Absaugung und bietet genügend Platz zum Kochen und gemütlich beisammen zu sein. Dank der Ecke ist das Licht sehr viel besser und bietet eine freie Aussicht.
Das abgeschlossene Balkon ist eine Loggia, was ein anderer Begriff für ein geschlossenes Balkon ist.

Die Badezimmer ist praktisch und gepflegt, ausgestattet mit einer großen Dusche, Waschbecken, Spiegel, einem Schrank und Wäschetrockneranschluss. Es gibt ein separates WC mit Fontäne. Die gesamte Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet und in der Wohnzimmer sorgt eine Monoblock-Klimaanlage für Kühlung an warmen Tagen.

Die Terrasse ist abgeschlossen, so dass Sie es das ganze Jahr über nutzen können. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Tiefgarage im Erdgeschoss.

Lage
Winkels, der Bahnhof und das Zentrum von Alphen aan den Rijn liegen in Gehweite. Auch Freizeitbereiche wie das Europapark und das Zaanse Rietveld sind in der Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie über die N11 schnell die großen Städte der Randstad.

Vorteile aufgereiht:
• Erdgeschoss-Wohnung mit Ecke
• Zwei Schlafzimmer + Loggia
• Vollständig mit Laminatboden und Fliesen in Badezimmer/WC ausgestattet
• Moderne Küche mit Einbauküche
• Monoblock-Klimaanlage im Wohnzimmer
• Energielabel: A
• Badezimmer mit großzügiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Separate Toilette mit Bidet
•Erdgeschoss ausbauen
• Eigener Parkplatz
• Zentrale Lage in der Wohngegend Kerk & Zanen

Ein vollständig und gepflegtes Apartment, bereit für den nächsten Bewohner!

Alle bereitgestellten Informationen sind als Aufforderung zur Abgabe eines Angebots oder zum Eröffnen von Verhandlungen zu verstehen. Diese Informationen wurden mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für irgendeine Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder andere Fehler und deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen wurden gemäß NEN2580 Messanleitung ermittelt. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 225,00 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 225,00 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 24-05-2023
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas kombi kompakt hre 28/24 a (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Woonoppervlakte 78 m²
Inhoud 248 m³
Externe bergruimte 4 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, inloopdouche, en wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 1e woonlaag
Voorzieningen Airconditioning, lift, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Ligging In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Evenaar 89, Alphen aan den Rijn

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Alphen aan den Rijn

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 24-05-2023

Jahres-Stromverbrauch

2060 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)

Gaskonsum pro Jahr

800 m³

(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 358.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% met NHG) is gecontroleerd op 28-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Das Immobilienbüro von Alphen aan den Rijn

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